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                朋友向我借钱,他有一套按接的房子yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站,他能用房子抵押给我吗

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                wl0174aqbd 江苏-连云港 2018-11-22 09:29:35 经济相关 房产纠纷
                3个回复
                • 连云港法律问答顾问
                  连云港法律问答顾问
                  咨询我

                  私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记,作为不动产yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

                  2018-11-22 09:35:05
                • 临沂法律问答顾问
                  临沂法律问答顾问
                  咨询我

                  房产证是作为抵押来担?;箍畹?,最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续,要不然抵押不能对抗第三人(也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子,相当于没有抵押)yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站。如果到期他不还款yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站,你可以起诉到法院要求还款(注意两年的诉讼时效),如果他还不还yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站,就可以要求法院强制执行他的房屋,将房子拍卖了,好把钱还给你?;挂⒁夥坎募壑凳欠翊笥谒璧目钕?,以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。

                  2018-11-22 09:49:09
                • 日照法律问答顾问
                  日照法律问答顾问
                  咨询我

                  房屋抵押贷款流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站,借款人与银行签订借款合同yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站。第四,银行审核通过后发放贷款。最后yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行yy彩票平台登录_yy彩票|官方网站,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

                  2018-11-22 10:02:11
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